Devenez propriétaire d’un F4 au Point E
A partir de 158 000 000 FCFA (270 000 USD - 240 000 EUR)
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Financer un appartement en VEFA pendant deux ans peut être contraignant pour votre trésorerie et votre besoin d’occuper l’espace rapidement.
Vous désirez acheter un appartement de trois chambres dans une zone résidentielle, pour y habiter avec votre famille ou loger vos bureaux ?
Nous avons la solution : Réservez votre appartement avec 70% d’apport, emménagez avant la fin de l’année et payez le reliquat par mensualités ou selon votre propre échéancier sans passer par la banque.
Localisation : Point E ( à 3mns à pied de la piscine Olympique) : contactez nous pour recevoir l’adresse exacte.
Résidence YENDOU — Point E
Guide complet d'acquisition, disponibilités, grille tarifaire et modalités de paiement.
1. Typologies & Disponibilités
F4 — 157,29 m²
- Configuration : 3 chambres avec salles de bains privatives & rangements
- Espaces de vie : Salon spacieux, toilettes visiteurs
- Équipements : Cuisine équipée, climatisation intégrée
- Inclus : Place de parking offerte
F4 — 190,00 m²
- Configuration : 3 chambres d'exception avec SDB & rangements
- Espaces de vie : Grand salon baigné de lumière, WC visiteurs
- Équipements : Cuisine sur-mesure équipée, climatisation intégrée
- Inclus : Place de parking offerte
Penthouse — 260,00 m²
- Configuration : 3 suites d'exception, bureau privé
- Espaces extérieurs : Grande terrasse panoramique privative
- Commodités : Espace familial, cuisine premium, buanderie
- Inclus : Place de parking offerte
2. Plan de Paiement & Modalités
Liberté & Flexibilité d'Échéancier
En plus de l'apport initial de 70% à la réservation, l'acquéreur bénéficie d'une liberté totale pour structurer le paiement du reliquat (30%). Vous pouvez **proposer l'échéancier qui vous convient** (mensuel, trimestriel, semestriel ou sur-mesure), sous réserve d'acquitter la totalité du reliquat dans un délai maximal de **24 mois**.
| Typologie | Étage | Prix (FCFA) | Apport (70%) | Reliquat (30%) | Mensualité (24 mois) | Parking | Frais Notaire* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F4 - 157.29 m² | 1 - 3 | 158 000 000 | 110 600 000 | 47 400 000 | 1 975 000 / mois | Offert | 15 800 000 |
| F4 - 190.00 m² | 6 - 7 | 182 000 000 | 127 400 000 | 54 600 000 | 2 275 000 / mois | Offert | 18 200 000 |
| Penthouse - 260 m² | 8 | 280 000 000 | 196 000 000 | 84 000 000 | 3 500 000 / mois | Offert | 28 000 000 |
| Typologie | Reliquat (30%) | Échéancier Trimestriel (8 appels de fonds - Tous les 3 mois) |
Échéancier Semestriel (4 appels de fonds - Tous les 6 mois) |
|---|---|---|---|
| F4 - 157.29 m² | 47 400 000 FCFA | 5 925 000 FCFA / trimestre | 11 850 000 FCFA / semestre |
| F4 - 190.00 m² | 54 600 000 FCFA | 6 825 000 FCFA / trimestre | 13 650 000 FCFA / semestre |
| Penthouse - 260 m² | 84 000 000 FCFA | 10 500 000 FCFA / trimestre | 21 000 000 FCFA / semestre |
3. Questions Fréquemment Posées (FAQ)
La livraison des appartements de la Résidence Yendou est prévue pour le mois de Novembre. Les travaux de finitions sont en cours de finalisation selon nos standards d'excellence.
Pour réserver un bien au sein de la Résidence Yendou :
- Apport initial : 70% du montant global à la signature du contrat.
- Reliquat (30%) : Étalé sur une durée maximale de 24 mois sans frais d'intérêt. Vous pouvez opter pour des mensualités lissées, des appels de fonds trimestriels, semestriels, ou proposer un calendrier sur-mesure adapté à votre trésorerie.
En moyenne au Sénégal, pour une acquisition en VEFA / Neuf, les droits d'enregistrement, d'immatriculation et honoraires notariés s'élèvent à environ 10% de la valeur du bien (estimés entre 15,8 M FCFA et 28 M FCFA selon la typologie retenue).
La résidence intègre des prestations haut de gamme : ascenseurs de dernière génération, groupe électrogène de secours, réservoir/surpresseur d'eau, service de gardiennage et conciergerie 24/7, climatisation gainable intégrée, cuisines aménagées et 1 place de parking attribuée et offerte pour chaque appartement.
Le Point E reste l'un des quartiers résidentiels et d'affaires les plus prisés et sécurisés de Dakar. Le prix moyen au m² dans le neuf haut de gamme y varie entre 1 000 000 FCFA et 1 300 000 FCFA / m².
Avec un prix au m² sur le programme Yendou démarrant autour de ~1 000 000 FCFA/m² et incluant des finitions premium, ce programme offre une forte perspective de plus-value à la revente ainsi qu'un rendement locatif attractif (estimé entre 1,2 M et 2,5 M FCFA / mois selon le meublé).
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