Résidence YENDOU — Point E
Guide complet d'acquisition, disponibilités, grille tarifaire et modalités de paiement.
1. Typologies & Disponibilités
F4 — 157,29 m²
- Configuration : 3 chambres avec salles de bains privatives & rangements
- Espaces de vie : Salon spacieux, toilettes visiteurs
- Équipements : Cuisine équipée, climatisation intégrée
- Inclus : Place de parking offerte
F4 — 190,00 m²
- Configuration : 3 chambres d'exception avec SDB & rangements
- Espaces de vie : Grand salon baigné de lumière, WC visiteurs
- Équipements : Cuisine sur-mesure équipée, climatisation intégrée
- Inclus : Place de parking offerte
Penthouse — 260,00 m²
- Configuration : 3 suites d'exception, bureau privé
- Espaces extérieurs : Grande terrasse panoramique privative
- Commodités : Espace familial, cuisine premium, buanderie
- Inclus : Place de parking offerte
2. Plan de Paiement & Modalités (A à Z)
| Typologie | Étage | Prix (FCFA) | Apport (80%) | Reliquat (20%) | Mensualité (24 mois) | Parking | Frais Notaire* |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F4 - 157.29 m² | 1 - 3 | 158 000 000 | 126 400 000 | 31 600 000 | 1 317 000 / mois | Offert | 15 800 000 |
| F4 - 190.00 m² | 6 - 7 | 182 000 000 | 145 600 000 | 36 400 000 | 1 517 000 / mois | Offert | 18 200 000 |
| Penthouse - 260 m² | 8 | 280 000 000 | 224 000 000 | 56 000 000 | 2 334 000 / mois | Offert | 28 000 000 |
3. Questions Fréquemment Posées (FAQ)
La livraison des appartements de la Résidence Yendou est prévue pour le mois d'Octobre. Les travaux de finitions sont en cours de finalisation selon nos standards d'excellence.
Pour réserver un bien au sein de la Résidence Yendou :
- Apport initial : 80% du montant global à la signature du contrat.
- Reliquat : Les 20% restants sont étalés en mensualités lissées sur une durée maximale de 24 mois sans frais d'intérêt intermédiaires.
En moyenne au Sénégal, pour une acquisition en VEFA / Neuf, les droits d'enregistrement, d'immatriculation et honoraires notariés s'élèvent à environ 10% de la valeur du bien (estimés entre 15,8 M FCFA et 28 M FCFA selon la typologie retenue).
La résidence intègre des prestations haut de gamme : ascenseurs de dernière génération, groupe électrogène de secours, réservoir/surpresseur d'eau, service de gardiennage et conciergerie 24/7, climatisation gainable intégrée, cuisines aménagées et 1 place de parking attribuée et offerte pour chaque appartement.
Le Point E reste l'un des quartiers résidentiels et d'affaires les plus prisés et sécurisés de Dakar. Le prix moyen au m² dans le neuf haut de gamme y varie entre 1 000 000 FCFA et 1 300 000 FCFA / m².
Avec un prix au m² sur le programme Yendou démarrant autour de ~1 000 000 FCFA/m² et incluant des finitions premium, ce programme offre une forte perspective de plus-value à la revente ainsi qu'un rendement locatif attractif (estimé entre 1,2 M et 2,5 M FCFA / mois selon le meublé).
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