PALM RIVIERA : un investissement locatif, clé en main

Un cadre de vie d'exception clés en main : Finis les délais de chantier

Acquérir un bien immobilier de haut standing à Dakar est souvent synonyme d'attente, de retards de livraison et de contraintes de suivi de chantier. Pour les acquéreurs exigeants à la recherche de sécurité, de sérénité et d'immédiateté, la Résidence PALM RIVIERA s'impose comme une réponse concrète : les biens sont déjà livrés et prêts à vous accueillir.

Que vous souhaitiez y installer votre résidence principale, offrir un cadre sécurisé à votre famille ou réaliser un placement patrimonial pérenne, vous achetez un espace immédiatement disponible sans surprise sur la qualité des finitions.

Des prestations haut de gamme pensées pour votre confort quotidien

Livré en mai 2024, l’immeuble a été construit par SERTEM.

Conçue pour offrir une expérience résidentielle fluide et hautement sécurisée, la résidence PALM RIVIERA réunit l'ensemble des commodités indispensables aux exigences de la vie moderne :

• Sécurité & Sérénité 24/7 : Service de conciergerie dédié et gardiennage permanent pour une tranquillité d'esprit absolue.

• Bien-être & Loisirs : Une salle de sport entièrement équipée accessible directement au sein de l'immeuble.

• Espaces d'Exception : Une terrasse panoramique sur le toit offrant une vue imprenable sur la mer, ainsi qu'une salle polyvalente réservée aux réceptions privées des résidents.

• Infrastructures de Pointe : Ascenseur haut de gamme, groupe électrogène de secours, surpresseur d'eau autonome et place de parking réservée offerte.

Disponibilités Rares : Du Rez-de-Chaussée avec Cour Privative à la Vue Mer

La résidence propose un choix typologique exclusif adapté aux différents styles de vie :

1. L'Exclusivité F3 en Rez-de-Chaussée (Dernière Unité) : Un lot d'exception d'une surface totale de 213 m² (dont 116 m² de surface utile habitable), bénéficiant d'une cour extérieure privative de 97 m². Un produit rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent l'agencement d'un appartement combiné au confort d'un jardin/espace extérieur privé. (Rendement locatif : 700 000 FCFA/mois).

2. Les Grands F4 de 172,90 m² (1er et 4ème Étage - Vue Mer) : Proposés au tarif FAI de 170 000 000 FCFA, ces espaces disposent de 3 chambres spacieuses avec leurs salles de bains privatives, d'une cuisine moderne équipée, de rangements intégrés et d'un balcon (avec vue sur mer au 4ème étage). (Rendement locatif : 1 000 000 FCFA/mois).

💡 Foire Aux Questions (FAQ) — Spécial Acheteurs et Investisseurs

1. Quelle est la situation juridique des appartements au Palm Riviera ?

Les appartements disposent d'un Titre Foncier individuel, garantissant une sécurité juridique absolue lors de la mutation de propriété chez le notaire. Les frais notariés de transfert et de droits d'enregistrement sont établis à environ 10% du prix de vente du bien.

2. Est-il possible de financer l'acquisition par un prêt bancaire ?

Oui. Tous les biens de la Résidence PALM RIVIERA sont entièrement éligibles aux prêts bancaires (banques locales ou internationales). Pour vous faire gagner du temps, l'équipe de l'Agence CLAUSTRA vous accompagne gratuitement dans la constitution et l'optimisation de votre dossier de crédit immobilier (sous réserve de la justification de votre apport personnel).

3. Quels sont les rendements locatifs envisageables pour un placement patrimonial ?

La résidence se situe sur un axe très demandé par la clientèle d'expatriés, de cadres d'entreprises et de diplomates. Les revenus locatifs constatés sont de :

• 700 000 FCFA / mois pour l'appartement F3 en RDC.

• 1 000 000 FCFA / mois pour les appartements F4 en étage.

4. Quels sont les établissements scolaires réputés situés à proximité (secteur Almadies) ?

Pour les familles ou les locataires expatriés ayant des enfants, le secteur offre un accès rapide aux écoles internationales et établissements d'enseignement de premier plan installés aux Almadies et Ngor :

• Lycée Français Jean-Mermoz

• International School of Dakar (ISD)

• École Franco-Sénégalaise des Almadies

• The American International School of Dakar

• Ecole Montessori

⚠️ Alerte Disponibilité : Stock Résiduel Restreint

La combinaison d'une livraison immédiate, de la présence d'un Titre Foncier, d'une vue mer préservée et d'un positionnement prix maîtrisé a fortement accéléré la commercialisation du programme.

Seules quelques unités restent actuellement disponibles (le dernier F3 en RDC et deux F4 aux étages).

👉 Découvrir la grille tarifaire complète et réserver une visite sur la page PALM RIVIERA

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